キムラ ヒロシ
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一人暮らしのための部屋を探している方の中には、「線路沿いの賃貸ってどうなの?」と疑問に感じている方もいるかと思います。
それもそのはず、線路沿いの賃貸＝家賃が相場以下の部屋がほとんどです。
そのうえ、駅からもすぐなので、利便性にも優れています。そのため、線路沿いの部屋を候補に入れる気持ちも分かります。
ただ、安い家賃にはそれなりの理由があります。
そして、線路沿いの賃貸物件に一人暮らし＝確実に後悔するので住むのはやめた方がいいと言えます。
今記事では、
上記について書いていきます。
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線路沿いの賃貸物件＝やめた方がいい理由
1日中騒音と振動に悩まされる
やはり、線路沿いの部屋で気がかりなのが、”電車の通過音と振動”だと思います。
ただ、これに関しては、想像以上に悩まされる事になるはずです。都内に一人暮らしを考えている方であれば、尚更です。
というのも、都内の場合、数分おきに電車が通過します。そして、朝は5時から夜は1時近くまでひっきりなしに電車が通過していきます。
その度に、通過音と振動が部屋に伝わってくるのです。つまり、深夜まで 数分おきに音に悩まされる事になるのです。
確かに、築年数が新しい賃貸であれば、耐震構造がなされているので、振動を感じない場合もあります。
ただ、音に関しては、いくら遮音性の高いRC造のマンションだとしても、遮音カーテンを取り付けたとしても、部屋に伝わってきます。
そのため、快適な一人暮らしを望んでいるのであれば、線路沿いの部屋＝やめた方がいいのです。絶対に後悔します。
周辺の治安が悪い
冒頭でも書いた通り、線路沿いの賃貸物件＝駅から近いです。5分も歩けば、すぐに駅に着きます。
ただ、ほとんどの街＝駅前が一番の繁華街となっています。そのため、駅から近い線路沿いの部屋は、周辺の治安が悪い事が多いのです。
例えば、帰り道に酔っ払いが寝ていたり、ゲロが吐かれていたり、ホームレスが生活しているという事は、都内であれば日常茶飯事です。また、夜中まで集団が騒いでいたりする事も多々あります。買い物途中に絡まれる事も無きにしも非ずです。
駅から近いというのは、非常に魅力的ですが、こうしたデメリットも潜んでいるのです。
洗濯物が汚れる
電車が通過するたびに、ホコリや土煙が巻き上がります。そして、巻き上がったホコリや土煙は、洗濯物に付着してしまうのです。
そのため、窓や洗濯物が汚れやすいという点も、線路沿い賃貸物件のデメリットと言えます。
数分おきに電車が来るようなところだと、洗濯物を外で干す事は出来ません。常に部屋干しとなります。ただ、部屋干しは臭くなったり、スペースを取ったりと何かと不便です。確実にストレスに感じるはずです。
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■まとめ
線路沿いの賃貸物件＝やめた方がいい理由を書いていきました。
確かに、家賃が安いのは魅力的です。とはいえ、その魅力をかき消すくらいのデメリットがあるのです。
何と言っても、一番のデメリットは騒音です。
寝ようと思った時も、電車の通過音が聞こえますし、起床時間よりも2時間近く早い時にも通過音が聞こえます。仕事でくたくたで帰宅して早く寝たい時も通過音が鳴り止む事はありません。数分おきに音が伝わってきます。
ネット上には、”騒音 慣れる”という予測変換が表示されますが、慣れるという事はないと思います。上記のような場面で、不快にならない人はいないはずですし、どんなに長く住んでいようが、睡眠の妨げになるのは間違いありません。
ですので、”じきに慣れるだろう”と住み始めたら、絶対に後悔するはずです。
このように、線路沿いの部屋で一人暮らし＝想像以上にストレスに感じる恐れがあるのです。
家賃が安い物件を探しているのであれば、”築年数10年以内で探していたけど、15年以内にする”、”駅からの時間をもう2,3分増やす”、”間取りを１畳減らす”といったように、多少条件を引き下げる事で、家賃相場以下の賃貸物件は見つけられます。
また、チャット不動産のイエプラのように、ネットに公開されていない賃貸物件、数ヶ月後にネットに掲載される予定の賃貸物件なども紹介してもらえる不動産屋に相談をする事で、条件を妥協せずとも、納得のいく家賃の部屋を見つける事が可能です。
そして、イエプラの場合、スマホからすぐに賃貸に関する相談、賃貸紹介を受ける事が出来るので、非常に便利です。
一人暮らしのための部屋を探している方であれば、相談してみる価値はあるかと思います。
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