キムラ ヒロシ
最新記事 by キムラ ヒロシ (全て見る)
- 【体験談あり】2年契約の賃貸を途中解約＝トラブルや違約金の発生はあるの? - 2019年9月4日
- 【ぶっちゃけ怪しいです】空室だらけの賃貸マンション＝訳ありの可能性大と言える理由 - 2019年9月3日
- 【賃貸選びに失敗しない！】イエプラ＝賃貸探しが初めての学生こそ利用するべき3つの理由！ - 2019年9月2日
同棲を考えている方の中には、「結婚をしていなくとも同棲は可能なの?」、「結婚前の同棲＝入居審査に通りにくい?」といった入居審査に関する疑問を感じている方もいるのではないでしょうか。
ゆくゆくは結婚したいと思っていても、現段階ではまだ”カップル”です。そして、それが入居審査に悪影響を及ぼすのかどうかは、事前に知っておきたいポイントなはずです。
ただ、結論から言いますと、結婚前の同棲＝入居審査に通りにくいのが現状です。
そして、狙っている物件の家賃水準が高ければ高いほど、入居審査に通らないと言えます。そこで今記事では、
◆結婚前の同棲＝入居審査に通らない理由
◆入居審査が通りやすくなるコツ
上記について書いていきます。
スポンサードサーチ
結婚前の同棲＝入居審査に通らない理由
別れる可能性があるから
結婚前のカップルが入居審査を申し込んだ場合、「入居している間に別れるのでは…」と大家さんに懸念されてしまうため、入居審査に通りにくいのです。
それもそのはず、二人入居可の賃貸＝家賃が高めに設定されている物件がほとんどです。仮に、入居中に別れてしまった場合、一人でその家賃を負担しなければなりません。
そのため、「もしも別れた時に、家賃が支払い切れないのでは」と大家さんに懐疑的に見られてしまうのです。
確かに、夫婦であっても、別れるリスクはあります。とはいえ、結婚前のカップルほどそのリスクはありません。それゆえに、二人入居可の物件＝既に結婚している夫婦が優遇されるのです。
もしも、あなたが審査を申し込んだタイミングで、夫婦の申込があった場合、確実に審査に落ちます。
長期間の入居が期待できないため
また、結婚前のカップル＝短期間で退去するのでは…という懸念も持たれます。
それもそのはず、若いカップルの場合、この先様々なライフイベントが待ち受けているからです。
子供が出来て、より広い部屋に住みたいと感じるかも知れませんし、転勤を命じられて、別場所にうつらざる追えない状況に立たされるかも知れません。
はたまた、先ほど書いたように、同棲してみて、お互いの悪い部分が目に入るようになり、別れるかも知れません。
ですので、結婚前の若いカップル＝長期間の入居は望めないと思われているのです。それゆえに、審査に通りにくいのです。
入居審査が通りやすくなるコツ
上述の通り、結婚前のカップルが同棲するとなると、入居審査が大きな壁となります。
とはいえ、全ての物件が結婚していないとお断りという事ではありませんし、審査の印象をよくする事も可能です。例えば、
◆結婚を前提に付き合っている事を伝える
◆審査書類の続柄の欄に”同居人＝婚約者”と記入する
◆二人の貯金や収入額を提示する
◆一人分の収入で十分支払える家賃の賃貸を選ぶ
上記を行う事で、審査は通過しやすくなります。
結婚を前提に交際しているというのであれば、「この人たちが別れる可能性は薄い」と大家さんは思ってくれます。また、自分一人分の収入で十分支払える家賃の賃貸を選ぶ事で、もしも別れた場合に家賃が回収できないのでは…という懸念を払拭する事も可能です。
具体的には、収入の1/3程度の家賃の部屋です。その家賃水準の物件に申し込む事で、審査は通りやすくなります。
スポンサードサーチ
■まとめ
結婚前の同棲＝入居審査に通らない理由について書いていきました。
とどのつまり、結婚前のカップルが入居審査に申し込んだ場合、家賃に関する事を気にされて、審査が厳しくなってしまうのです。ただ、そこの懸念さえ払拭する事が出来れば、問題なく審査に通ります。
とはいえ上述の通り、一人分の収入で十分支払える家賃の賃貸を選びさえすれば、大家さんが家賃に関する心配をする事は無くなります。たとえ一人で住み続けたとしても、家賃は回収出来ると納得してくれるからです。
中には、「収入の1/3程度の家賃の部屋＝広い部屋を望めないのでは」と不安に感じる方もいるかも知れません。確かに、20代の場合、収入の1/3程度の家賃の部屋となると、二人入居可の1Kしか候補に上がらなくなる可能性はあります。
ただ、1Kであっても同棲は可能です。むしろ、実際に同棲経験がある私の感想としては、同棲＝1Kで十分です。
下記記事では、1Kで十分と言える理由と1K同棲の物件選びのポイントについて書いています。
結婚前の同棲を考えている方は、合わせて一読してみてください。
