【メリット・デメリットまとめ】転勤族＝マンスリーマンションに住むのがベスト?

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キムラヒロシ

29歳。上京10年目。賃貸情報、一人暮らしに関する記事を書いています。

◆マンスリーマンションのメリットとデメリット

メリット

マンスリーマンションのメリットは下記があります。

◆家具家電付きの物件が多い

◆敷金・礼金・仲介手数料が不要

◆入居審査に通りやすい

◆光熱費＝固定額

上記がメリットと言えます。

家具家電付きの物件が多いうえに、敷金・礼金・仲介手数料もタダなのが、マンスリーマンションの特徴です。

これにより、初期費用をかなり抑える事が出来ます。

新しく家具家電を買い換える必要もなければ、今の部屋からそれらをもっていく必要もありません。そのため、引越し代金もいくらか安くなります。

また、今使っている家具家電をそのまま使いたいという場合は、家具家電付きではないマンスリーマンションもあるので、そちらに入居をする事で、今使っている家具家電を捨てる必要もありません。

いずれの場合も、敷金・礼金・仲介手数料が掛からない分、初期費用は安く済みます。

各地を転々とする転勤族であれば、格安で入居/引越しが出来るのは、大きなメリットだと思います。

そして、光熱費が固定額なのも、マンスリーマンションのメリットと言えます。

いくらエアコンを付けようが、お風呂を沸かそうが一定額となるので、毎月の支払額を気にする事なく、快適な暮らしをする事が可能です。

デメリット

・家賃相場が高い

・内見不可

・住民票移動不可

・長期間の入居の場合、支払いが多い

上記がデメリットと言えます。

マンスリーマンション＝短期契約者向けの物件という事もあり、賃料が2割増に設定されているところがほとんどです。

例えば、普通の賃貸であれば70,000/月円のところが、マンスリーマンションだと99,000円となります。同じ間取りであっても、大きな差があるのです。この2割増の家賃は、マンスリーマンションの最大のデメリットと言えます。

確かに、光熱費が固定となったり、初期費用が無料という恩恵はあります。ですので、短期間で転勤が終了する方であれば、マンスリーマンションの方が支払う総額は安く収まります。

ただ、2割増の家賃によって、長期間（７ヶ月以上）一つの場所に滞在する予定の転勤族の場合、マンスリーマンションの方が損をする事になってしまうのです。

また、内見不可という所も大きなデメリットと言えます。

壁は薄くないか、隣人はどんな人が住んでいるのか、日差しは入るのかといったように、賃貸物件＝HPの情報だけでは分からない部分がたくさんあります。これらの事は、実際に住んでからでしか分からないのです。そのため、入居後に”住みづらい…”と感じる恐れがあるのです。

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■まとめ

マンスリーマンションのメリットとデメリットをまとめてみました。

上述の通り、マンスリーマンション＝通常の賃貸物件よりも家賃相場は高めに設定してあります。その分、家具家電付きであったり、光熱費で恩恵を得られたりするので、初期費用や電気/ガス代は抑えられます。

そのため、転勤の期間がどれくらいかという点を踏まえて、マンスリーマンションと通常の賃貸物件と、どちらの方が出費が多くなりそうかを考えたうえで、物件を決めるのが得策です。

ただ、光熱費の固定額や家具家電の有無に関しては、転勤する地域、物件によって異なります。

ですので、「どっちの方が、支払いが高くなるのかイマイチ見えない…」というのであれば、直接不動産屋に尋ねてみるのが吉です。

不動産屋であれば、保有している物件の情報を全て開示してくれるので、転勤に伴う支払い総額が見えてくるかと思います。

中でも、イエプラという不動産は、チャット形式で賃貸の相談が可能です。

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