キムラ ヒロシ
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SUUMOやat homeなどを活用して賃貸を探している方の中には、「もっと良い賃貸ないかなあ…」と感じている方もいるかと思います。
家賃が安くて良い！と思いきや、駅から徒歩15分とあったり、ペットOKで良いじゃん！と思いきや、犬不可だったりと、なかなか”これだ！”と思える賃貸に出会えないのは、賃貸探しあるあると言えます。
また、ネットで見つけた良い賃貸を店舗で問合せてみたら既に確約済みだったという経験をした方も多いはずです。このように、賃貸＝ベストな所に住むのが難しいのです。
ただ、チャット不動産の「イエプラ」であれば、そうした問題を解消してくれます。
というのも、イエプラ＝”ATBB（アットビービー）が見れる”からです。今記事では、
◆ATBBについて
◆ATBBのメリット・デメリット
上記について書いていきます。
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ATBB（アットビービー）について
どんなサイトなの？
ATBB（アットビービー）という名称を初めて聞く方も多いと思います。
簡単に言えば、ATBB＝非公開物件も検索出来るサイトです。
そのため、ATBBが見れるという事は、SUUMOやat homeに掲載されていない賃貸の情報も閲覧する事が出来るのです。
その中には、これからSUUMOやat homeに掲載する予定の賃貸もあるので、みんなが目を付ける前に、先に内見予約→賃貸契約を結ぶ事だって可能です。
賃貸探しをした事がある方であれば、不動産屋さんが、パソコンに向かって条件を入力している姿を目にした事があるはずです。その時に不動産屋さんが利用しているのが、まさにATBBなのです。
つまり、イエプラ＝ 不動産屋さんのみが見れたサイトを活用して、賃貸探しが出来るのです。
アットビービーのメリットデメリット
◆メリット
・優良賃貸物件を先回りして契約が可能
・ネットに表示されていない賃貸の情報も見れるので選択肢が一気に広がる
・オンライン内見も可能なので、不動産屋さんに行かずに契約まで進められる
◆デメリット
ATBBのメリットとデメリットは上記が挙げられます。
先ほども書いた通り、非公開物件の情報まで知れるので、賃貸の選択肢を一気に広げる事が出来ます。
そのうえ、ネットに公開されたらすぐさま入居が決まりそうな優良賃貸を、先回りして内見出来るのは大きなメリットと言えます。
逆に、デメリットは、情報量が多いゆえに見づらい点です。
周辺地図情報、物件番号、取引態様など、不動産屋さん側が必要とする情報まで掲載されているので、SUUMOやat homeといった不動産検索サイトと比べると若干見づらいと感じてしまうはずです。
ただ、地図情報に関しては、近くのコンビニ、スーパーまで徒歩何分か、バス便、通勤・通学先から自宅までの所要時間など、多くの事を調べる事が出来るので、その物件の利便性をチェックするのにはうってつけです。
実際に利用した感想
私自身、この前イエプラを活用して賃貸を決めた身です。
チャットにて「ATBBを確認したいのですが…」と送ったところ、すぐにATBBのサイトURLを送ってくれました。
”こんな簡単に見せちゃって良いの？”とも思いましたが、担当者曰く「こちらから希望条件を伺って物件を提示するよりも、納得いくまでご自身で検索をして貰って決めて頂いた方が失敗がないので！」との事。
以前、店舗型の不動産屋さんにて賃貸探しをしていた際、希望条件を伝えたにも関わらず、”その家賃でそのレベルは難しいですね”、”家賃は少し上がってしまうのですが、間取りは納得いただけるかと！”といったように、妥協案しか提示されなかった経験がありました。
ですので、個人的には、良いと思える物件が見つかるまで探せるこのイエプラの手法は大賛成です。
そのうえ、ATBBに掲載されている賃貸＝まだ入居者が決まっていない・内見予約がされていない賃貸のみなので、既に入居者が決まってしまいました、先に内見が入られていますといったお断りを受ける心配もなかったのが良かったです。
おかげで、スムーズに内見→賃貸契約まで進めました。
地図検索にて調べた、駅からの所要時間に関しても、寸分の狂いもなく正確だったので、入居前にイメージしていた暮らし通りの生活が出来ています。
そのため、「良い賃貸を見つけたい」という方であれば、利用してみる価値はあるかと思います。
◆イエプラの詳しいサポートについてはこちら↓
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■まとめ
入居してから、”もっと良いところに住めば良かった…”と後悔してもあとの祭りです。
そうならないためにも、賃貸探しに活用するサイトからこだわるのが吉です。
そして、イエプラであれば、上述の通り、不動産屋さんしか見れなかったATBBを活用して賃貸を探す事が出来ます。
めんどくさい手続きもありません。無料登録からチャットで閲覧希望と伝えるだけです。ものの3分もあれば、ATBBを見る事が可能です。
また、深夜0時まで担当者が対応してくれるので、仕事が忙しくて不動産屋さんに行けないという場合でも、賃貸探しを進められるのもイエプラの利点です。
賃貸探しの選択肢を広げたい、ベストな賃貸を見つけたいという方には、うってつけなサービスと言えます。
下記公式サイトにて、イエプラの活用例やお部屋例を見る事が出来ます。
興味のある方は、確認してみたうえで、活用してみるのが良いかと思います。
■イエプラの公式サイトはこちら↓
